г. Новосибирск,
ул. Октябрьская, 45
Консультации и услуги юристов в Новосибирске
Режим работы:
пн-пт с 9.00 до 18.30
Ответы на частые вопросы к юристу по недвижимости

О выписке из ЕГРН

Какие же сведения будут содержаться выписке ЕГРН?
Их намного больше нежели в старом Свидетельстве о праве на собственность, поскольку в свидетельстве мы видели только адрес, площадь и собственника. Что касается выписки в ней содержится более расширенные сведения:


  • расположение объекта недвижимости,
  • адрес и этаж,
  • общая характеристика: площадь и предназначение этого объекта, будь то земельный участок, дом, квартира и так далее
  • графический план,
  • поэтажный план здания, если речь идет о многоквартирном доме,
  • идентификационные данные владельца либо владельцев с указанием долей,
  • документ-основание, точнее его наименование, на основании чего данной объект недвижимости был приобретён - мена, договор купли-продажи, решение суда, решение администрации о предоставлении земельного участка и тд,
  • информация об имеющихся ограничениях, арестах, залоге с указанием причины и даты наложения.

Как правило, выписка из ЕГРН запрашивается по необходимости: при совершении сделки покупатель может затребовать у вас выписку для того чтобы понять, что именно вы являетесь собственником данного объекта недвижимости, именно с вами будет заключен договор а также посмотреть основные характеристики этого объекта недвижимости, для того чтобы прописать их договоре купли-продажи и вообще убедиться, что по квадратуре все сходится.

Так же выписка заказывается на случай судебных споров. Обратись к нам, юристам по недвижимости, если нужна помощь или совет!
выписка ЕГРН


Выписка действительна 30 дней, но это не означает что каждый месяц вы должны оплачивать порядка 300 рублей и заказывать новую выписку! Выписку заказывают по необходимости, то есть, когда вы собираетесь что-то сделать со своей квартирой - продать, поменять либо обратиться в суд, вы заказываете выписку из ЕГРН, где отображаются актуальные сведения на сегодняшний день.

Сама по себе выписка выглядит как справка и содержит в себе по сути два старых документа: это свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт.
Выписка выполнена на обычной бумаге не гербовой и содержит наименование органа, который выдал выписку.

Её можно получить несколькими способами. Два основных - либо в электронном варианте (тогда будет электронно-цифровая подпись) либо лично - тогда она будет прошита, поставлена печать в подтверждение того что это выписка действительна а не являются просто набором текста на бумаге.

Если у вас до сих пор осталось Свидетельство о праве собственности, этот документ является действительным. Никто его не отменял, просто вновь его не выдают. Бояться не надо, выбрасывать и сжигать его тоже не стоит, и бежать за выпиской тоже нет необходимости! Единственное, что вы можете просто проверить, нет ли ограничений на вашу квартиру и действительно ли она по-прежнему ваша, не записана на кого-либо еще!
Юрист по недвижимости