г. Новосибирск,
ул. Октябрьская, 45
Консультации и услуги юристов в Новосибирске
Режим работы:
пн-пт с 9.00 до 18.30

сопровождение
сопровождение сделок с недвижимостью

ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ;

Защита покупателя от риска расторжения сделки;

Защита от притязаний третьих лиц на недвижимость;

Полное сопровождение сделки: документы, проверки, ведение процесса.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юрист по недвижимости, работающий в сделке на стороне покупателя - гарантия финансовой безопасности, обхода рисков расторжения сделки и нежелательных последствий в будущем.

  • Расчет всех рисков сделки с учетом истории недвижимости,
  • Организация безопасной передачи денег по сделке,
  • Полная проверка документов на покупаемую недвижимость
  • Составление договора купли-продажи с учетом интересов нашего клиента.
сопровождение сделок с недвижимостью

Как просто покупателя обмануть при покупке недвижимости, если он доверчив и неопытен

Пять способов потерять недвижимость после сделки, если не проверить документы перед ней

Продавец оказался психически нездоровым - ваша сделка может быть расторгнута его родственниками или опекунами!
Если вы при проверке объекта пропустили у продавца справку из ПНД - вы рискуете после сделки, когда уже отданы деньги, получить иск из суда, в котором родственники бывшего собственника требуют расторжения сделки.

Большая вероятность, что квартиру у вас заберут и передадут бывшему собственнику. А вот денег у него на счетах уже может не быть! Он будет вам должен, да. Но - отдавать нечем!
Получить консультацию юриста
После покупки квартиры родственники продавца поселились в ней, так как при приватизации получили право пожизненного проживания.
Имеют право! И вселятся в вашу квартиру. Даже через суд вы их не выселите! Да, даже при том, что теперь вы - собственник. Придется договариваться с ними или жить вместе!

Юрист по недвижимости, при юридическом сопровождении сделки, сразу же увидел бы этот риск!
После покупки недвижимости вы узнали, что не ней "висит" гигантский долг за коммунальные услуги от бывшего владельца
Только через суд вы можете списать с себя этот долг! Иначе - с вас его взыщут. Проверив документы перед сделкой должным образом, вы могли бы договориться с продавцом и снизить стоимость недвижимости на сумму долга.

Наш юрист по недвижимости поступил бы так!
Получить консультацию юриста
После покупки обнаружилось, что квартира в плачевном состоянии, есть незаконные перепланировки, за которые отвечать теперь вам!
Юрист по недвижимости при осмотре квартиры и при проверке документов таких ошибок не допускает!

Работая на стороне покупателя, мы фиксируем состояние квартиры перед сделкой, наличие незаконных перепланировок, и либо договариваемся о снижении стоимости объекта, либо рекомендуем покупателю не покупать проблемную квартиру! Смотря сколько будет стоить восстановление планировки или согласование по ней!
Забыли взять расписку с продавца о передаче ему денег? Хотите еще раз заплатить?
Росреестр откажется регистрировать сделку, если нет расписки о передаче денег. При экономии на юристе, при грубом нарушении правил безопасной сделки вы имеете все риски потерять и деньги и квартиру при сделке!

Юрист по недвижимости не рекомендует вам выходить на сделку самостоятельно, даже если продавец - ваш знакомый или друг.

Консультация по сопровождению сделки с недвижимостью

Получите бесплатную консультацию юриста по недвижимости, если вы не хотите потерять деньги в сделке! Это не отнимет у вас много времени и, возможно, сохранит вам целое состояние! Если у вас есть хоть малейшие подозрения в сторону вашего риелтора или продавца недвижимости, уточните вопрос у юриста!
Краткий ликбез от юристов по недвижимости ФИНПРАВ -

о сопровождении сделок с недвижимостью!

Проверка объекта перед подписанием договора купли-продажи

Какие документы нужно запросить с продавца?
Проверка документов перед сделкой: ведущий юрист по недвижимости "ФИНПРАВ" Сергей Шимолин -
о том, какие документы и почему нужно запрашивать у продавца недвижимости для проверки
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью - это надежная гарантия того, что вы не лишитесь вашей недвижимости в будущем, к вам на порог не заявятся родственники бывшего собственника, приставы, наследники, финансовые управляющие банкротством бывших владельцев этой недвижимости - с требованием освободить помещение или пустить их проживать!

После покупки вами этого объекта НИ У КОГО не будет права притязания на вашу недвижимость!

Внимательно изучаем договор купли-продажи!

Основы разумного договора купли-продажи объекта недвижимости:

  • Стоимость недвижимости. Необходимо указывать только ту реальную стоимость объекта, которую вы платите продавцу!
  • Аванс или задаток - что именно указано в вашем договоре и что для вас выгодно? Подробно - на видео нашего ведущего юриста по недвижимости Сергея Шимолина!
  • Перечень имущества, если вы приобретаете не только квартиру, но и в ней мебель, технику, предметы интерьера.
  • Каким способом передаются деньги по сделке - подробное описание в договоре.

Как передать деньги при сделке купли-продажи недвижимости?

Рассказываем опасные и безопасные способы передачи денег при сделках с недвижимостью.

Ваш юрист по недвижимости, сопровождая сделку, обязательно подготовит самый безопасный и надежный способ передачи денег. Это передача денег после перехода права собственности покупателю квартиры.

Как работает аккредитив? Почему этот способ надежный и ничем не ущемляет права и безопасность продавца и покупателя недвижимости.

Услуга юридического сопровождения сделок с недвижимостью

Полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью означает, что мы, юристы покупателя объекта, сделку проверяем, готовим и проводим! Гарантируем безопасность!

Собираем документы на продаваемый объект, проводим проверку, если нужно - запрашиваем другие документы. Узнаем полную историю квартиры и вычисляем риски покупателя квартиры. Если риски можно устранить - устраняем. Если риски неустранимы - предупреждаем покупателя о них!

Пишем (или правим) договоры с учетом интересов покупателя: предварительный договор, договор купли-продажи, договор аванса или задатка, договор аренды банковской ячейки и прочие.

Проводим сделку, фиксируем важные моменты, согласовываем между сторонами сделки спорные вопросы до перехода права собственности покупателю недвижимости!
юридическое сопровождение сделки с недвижимостью
юридическое сопровождение сделки

Консультация юриста для покупателей недвижимости перед сделкой

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью может начаться с консультации. Но консультация юриста вас не обязывает заказывать услугу!

На встрече мы можем ответить на ваши вопросы по сделке, проверить собранные вами документы на наличие необходимых для проверки объекта, предупредить вас о рисках сделки и дать советы по основным правилам безопасности для сохранения ваших денег и времени.

Консультация бесплатна и может помочь вам во время распознать опасность, выбрать правильные действия при манипуляции риелтором или продавцом объекта недвижимости!
Заполните форму ниже, чтобы получить наш ответ и консультацию!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь
с условиями обработки персональных данных
Дежурный юрист перезвонит вам,
чтобы уточнить детали по вашему случаю
Подробный анализ документов на объект недвижимости и выявление рисков сделки;

Составление или правка договоров в сделке;

Организация сделки: поиск аккредитива, аренда банковской ячейки, переговоры и согласования, проведение сделки, сдача документов на регистрацию.
Узнайте стоимость услуг юриста по сопровождению сделки с недвижимостью

Что еще нужно знать при покупке недвижимости