г. Новосибирск,
ул. Октябрьская, 45
Консультации и услуги юристов в Новосибирске
Режим работы:
пн-пт с 9.00 до 18.30

Юридическое сопровождение
сопровождение сделок с недвижимостью

Защита покупателя недвижимости от риска расторжения сделки;
Защита от притязаний третьих на недвижимость;
Подготовка документов и проведение сделки;
Сопровождение вплоть до момента перехода права собственности.

Консультации для жителей Новосибирска и области
Защита ваших прав в суде и при сделках с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юрист по недвижимости, работающий в сделке на стороне покупателя - гарантия финансовой безопасности, обхода рисков расторжения сделки и нежелательных последствий в будущем.

  • Расчет всех рисков сделки с учетом истории недвижимости,
  • Организация безопасной передачи денег по сделке,
  • Полная проверка документов на покупаемую недвижимость
  • Составление договора купли-продажи с учетом интересов нашего клиента.
сопровождение сделок с недвижимостью

Как именно вас могут обмануть при покупке недвижимости?

если вы - неопытный покупатель...
1
Продавец квартиры оказался психически больным человеком. Сделка может быть расторгнута через суд его родственниками или опекунами!
Если вы не должным образом проверили документы продавца квартиры, то вполне могли пропустить отсутствие у продавца справки из ПНД.

Деньги вы отдали. Квартиру получили. Hо, через время, когда сделка будет расторгнута, квартиру у вас заберут и передадут бывшему собственнику. А вот денег у него на счетах уже может не быть! Он будет вам должен, да. Но - отдавать нечем!

При сопровождении сделки мы обязательно требуем наличие справки и проверяем её!
2
После покупки квартиры к вам заявились родственники продавца, у которых есть право пожизненного проживания в квартире.
Ситуация, когда к вам в купленную квартиру вселились люди, право проживания которых в этой квартире сохранилось, не смотря на то, что собственник теперь вы, патовая. Не пустите? Они вселятся. И с вас же взыщут за чинение препятствий в проживании.

Юрист по недвижимости, при юридическом сопровождении сделки, сразу же увидел бы этот риск!
3
После покупки недвижимости на вас накладывают требование оплатить долг по КУ, который накопил прошлый владелец
Отбиться от этих требований можно только через суд. А оно вам надо? Может быть, зная о долге в полмиллиона вы отказались бы от этого варианта?

Или, юрист, при сделке, зная, что есть долг по КУ - уменьшил бы сумму договора на сумму долга! Об этом можно договориться с продавцом квартиры до сделки!
4
После покупки обнаружилось, что квартира в плачевном состоянии - необходимо менять сантехнику и электрику, восстанавливать стены...
Так бывает, если вы не надлежаще провели осмотр квартиры перед покупкой. Продавцу удается скрыть даже незаконные перепланировки! Если в вашем договоре купли-продажи не было указания на состояние квартиры с подробным описанием, то платить за ремонт будете вы!

Юрист по недвижимости при осмотре квартиры таких ошибок не допускает! Работая на стороне покупателя, мы фиксируем должное состояние квартиры и, если обман вскрывается, взыскиваем с продавца деньги на ремонт!
5
Проводя сделку купли-продажи в простой письменной форме, забыли взять расписку с продавца о передаче ему денег
Грубая ошибка покупателя квартиры приведет его к потере денег и отказе Росреестра в регистрации права собственности.

Юрист по недвижимости не рекомендует вам выходить на сделку, даже если продавец - ваш знакомый и друг.
Способов обмана покупателя при сделке - множество! Рисков расторжения сделки - еще больше! Как именно вам нужно позаботиться о безопасности сделки по выбранному объекту - узнайте на консультации юриста по недвижимости в «ФИНПРАВ»!
Гарантия вашей безопасности при покупке квартиры -

это юридическое сопровождение сделок с недвижимостью!

Советы юриста по недвижимости

Проверка объекта перед подписанием договора купли-продажи

Какие документы нужно запросить с продавца?
Проверка документов перед сделкой: ведущий юрист по недвижимости "ФИНПРАВ" Сергей Шимолин -
о том, какие документы и почему нужно запрашивать у продавца недвижимости для проверки
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью - это надежная гарантия того, что вы не лишитесь вашей недвижимости в будущем, к вам на порог не заявятся родственники бывшего собственника, приставы, наследники, финансовые управляющие банкротством бывших владельцев этой недвижимости - с требованием освободить помещение или пустить их проживать!

После покупки вами этого объекта НИ У КОГО не будет права притязания на вашу недвижимость!

Внимательно изучаем договор купли-продажи!

Основы разумного договора купли-продажи объекта недвижимости:

  • Стоимость недвижимости. Необходимо указывать только ту реальную стоимость объекта, которую вы платите продавцу!
  • Аванс или задаток - что именно указано в вашем договоре и что для вас выгодно? Подробно - на видео нашего ведущего юриста по недвижимости Сергея Шимолина!
  • Перечень имущества, если вы приобретаете не только квартиру, но и в ней мебель, технику, предметы интерьера.
  • Каким способом передаются деньги по сделке - подробное описание в договоре.

Как передать деньги при сделке купли-продажи недвижимости?

Рассказываем опасные и безопасные способы передачи денег при сделках с недвижимостью.

Ваш юрист по недвижимости, сопровождая сделку, обязательно подготовит самый безопасный и надежный способ передачи денег. Это передача денег после перехода права собственности покупателю квартиры.

Как работает аккредитив? Почему этот способ надежный и ничем не ущемляет права и безопасность продавца и покупателя недвижимости.

Услуга юридического сопровождения сделок с недвижимостью

Полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью означает, что мы, юристы покупателя объекта, сделку проверяем, готовим и проводим! Гарантируем безопасность!

Собираем документы на продаваемый объект, проводим проверку, если нужно - запрашиваем другие документы. Узнаем полную историю квартиры и вычисляем риски покупателя квартиры. Если риски можно устранить - устраняем. Если риски неустранимы - предупреждаем покупателя о них!

Пишем (или правим) договоры с учетом интересов покупателя: предварительный договор, договор купли-продажи, договор аванса или задатка, договор аренды банковской ячейки и прочие.

Проводим сделку, фиксируем важные моменты, согласовываем между сторонами сделки спорные вопросы до перехода права собственности покупателю недвижимости!
юридическое сопровождение сделки с недвижимостью
юридическое сопровождение сделки

Консультация юриста для покупателей недвижимости перед сделкой

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью может начаться с консультации. Но консультация юриста вас не обязывает заказывать услугу!

На встрече мы можем ответить на ваши вопросы по сделке, проверить собранные вами документы на наличие необходимых для проверки объекта, предупредить вас о рисках сделки и дать советы по основным правилам безопасности для сохранения ваших денег и времени.

Консультация бесплатна и может помочь вам во время распознать опасность, выбрать правильные действия при манипуляции риелтором или продавцом объекта недвижимости!
Получите пример договора
и бесплатную консультацию юриста
Вы расскажем вам по телефону о вариантах решения вашей проблемы и отправим вам образец договора.
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Заполните форму ниже, чтобы получить наш ответ и консультацию!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь
с условиями обработки персональных данных
Дежурный юрист перезвонит вам,
чтобы уточнить детали по вашему случаю
Подробный анализ документов на объект недвижимости и выявление рисков сделки;

Составление или правка договоров в сделке;

Организация сделки: поиск аккредитива, аренда банковской ячейки, переговоры и согласования, проведение сделки, сдача документов на регистрацию.
Узнайте стоимость услуг юриста по сопровождению сделки с недвижимостью

Что еще нужно знать при покупке недвижимости