2 млрд. руб.
взыскано с застройщиков в пользу дольщиков
2 000+
выигранных судов
БЕСПЛАТНЫЙ РАСЧЁТ НЕУСТОЙКИ
10 000 +
клиентов уже выбрали нас
Застройщик сорвал срок сдачи или отдал квартиру с дефектами?
Взыщем неустойку за каждый день просрочки, штраф 50%, убытки и моральный вред. Ведём дело от претензии до исполнительного листа.
Запишитесь на бесплатную консультацию юриста
Мы позвоним вам с номера +7 (383) 227-84-35
Досудебная претензия и расчёт максимума
Сопровождение приёмки квартиры
Юрист на каждом заседании
Обновление законодательства
Что изменилось с 1 января 2026 года
Почти два года - с марта 2024-го - действовал мораторий, который блокировал взыскание неустойки с застройщиков. По поручению президента его не стали продлевать. Но в новых правилах есть нюансы, которые решают, получите вы деньги в 2026-м или будете ждать 2027-го.
Начисление
Мораторий на неустойку снят
С 1 января 2026 года дольщики вновь могут требовать неустойку, штраф и убытки за просрочку — без ограничения ставки прежними значениями 2023 года.
Исполнение
Отсрочка — ловушка для тех, кто медлит
Требования, поданные до 2026 года, застройщик вправе не исполнять до конца 2026-го. У новых неустоек такой отсрочки нет — действовать сейчас выгоднее, чем ждать.
Банкротство
Порог защиты дольщиков снижен
Включиться в реестр пострадавших участников строительства при банкротстве застройщика теперь можно уже при требованиях от 2 млн ₽, а полномочия Фонда развития территорий расширены.
Полина Вадимовна
Юрист, стаже работы
более 20 лет
более 20 лет
Неустойку за каждый день просрочки сдачи объекта — без даты окончания, до фактической передачи ключей
Штраф 50% от суммы требований, если застройщик проигнорировал досудебную претензию
Убытки за аренду жилья, переплату по ипотечной ставке и компенсацию морального вреда
Стоимость устранения дефектов — или расторгнем ДДУ и вернём деньги с процентами
Бесплатный расчёт неустойки
Застройщик рассчитывает, что вы устанете разбираться в документах и просто подождёте ещё немного. Мы считаем каждый день просрочки в деньгах — и требуем их по 214-ФЗ.
Что мы взыщем с застройщика
Как это работает
Как дольщики теряют деньги, откладывая обращение
Пять типичных ситуаций, из-за которых участники долевого строительства недополучают компенсацию — или лишаются права на неё вовсе.
«Скоро сдадим» - обещания без документов
/1.
Устные заверения менеджера застройщика не имеют силы в суде. Только официальная переписка и претензия фиксируют дату нарушения и размер неустойки.
Допсоглашение о переносе сроков — ловушка
/2.
Застройщик может представить его как формальность. Но стоит подписать — и требовать неустойку за этот период уже нельзя ни при каких обстоятельствах.
93% новостроек 2025 года сданы с дефектами
/3.
Без специалиста на приёмке большинство нарушений остаются незамеченными, а после подписания акта доказать их значительно сложнее.
Банкротство и заморозка эскроу
/5.
Деньги на эскроу-счёте защищены законом, но сама стройка может встать на 1−2 года — а ипотека и аренда временного жилья продолжают начисляться каждый месяц.
по данным профильных обзоров приёмки новостроек, 2026
Разберём вашу ситуацию за 2 минуты
Этапы работы
Что мы делаем
Рассчитываем и обосновываем максимум
Неустойка, штраф 50%, убытки за наём жилья, переплата по ипотечной ставке и моральный вред — считаем каждую статью со ссылкой на закон.
Ведём претензионно-судебную работу под ключ
От досудебной претензии до исполнительного листа. Юрист выходит на каждое заседание и отчитывается вам о ходе дела.
Сопровождаем техническую приёмку
Эксперт фиксирует дефекты прямо в акте приёма-передачи — по новому ГОСТу и 8-уровневому стандарту качества отделки 2026 года.
Защищаем при банкротстве застройщика
Включение в реестр требований участников строительства, взаимодействие с Фондом развития территорий, контроль эскроу-счёта.
Претензионный порядок для споров по ДДУ обязателен по закону — четыре шага от обращения до денег на счету.
Присылаете ДДУ и документы
Разбор ситуации и предварительный расчёт — за 24 часа, бесплатно.
Получаете план действий
Что именно взыскивать, в какие сроки и с каким прогнозом по вашему делу.
Добиваемся выплаты
Работаем с приставами или банком застройщика до реального поступления денег.
Ведём претензию и суд
На каждое заседание выходит юрист. Судебный процесс занимает в среднем 3−5 месяцев.
Кейсы
Судебная практика
Суды по статье 333 ГК РФ вправе снизить неустойку, если посчитают её несоразмерной — застройщики почти всегда просят об этом. Мы обосновываем полный размер требований и отбиваем такие попытки. Ниже — реальные дела из практики компании.
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
Застройщик сорвал срок сдачи и допустил существенные недостатки — клиент решил не ждать устранения, а расторгнуть ДДУ.
Неустойка при расторжении договора + признание ДДУ расторгнутым
взыскано с застройщика:
2 055 000 руб.
Калининский районный суд г. Новосибирска
Просрочка почти в год по однокомнатной квартире; из-за срыва сроков у клиента возникли сложности с обслуживанием ипотечного кредита.
Неустойка 200 000 + мораль 5 000 + аренда жилья 330 000 + убытки по кредиту 28 160 + штраф 281 580
взыскано с застройщика:
846 040 руб.
Ленинский районный суд г. Новосибирска
Застройщик отказался добровольно платить неустойку по претензии — дело дошло до суда по однокомнатной квартире.
Неустойка 426 464 + мораль 10 000 + штраф 218 232 + расходы на юриста 10 000
взыскано с застройщика:
664 696 руб.
Центральный районный суд г. Новосибирска
Экстремальный случай: срок сдачи — 2014 год, фактическая передача квартиры — только в 2017-м.
Неустойка 300 000 + мораль 10 000 + представитель 15 000 + штраф 155 000
взыскано с застройщика:
480 000 руб.
Ленинский районный суд г. Новосибирска
Стандартная просрочка сдачи дома по ДДУ 2014 года — доведено от претензии до решения суда.
Неустойка за весь период просрочки
взыскано с застройщика:
251 753 руб.
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
Просрочка передачи 2-комнатной квартиры и доли в подземном паркинге; застройщик категорически отказался от выплаты по претензии.
Неустойка за весь период просрочки
взыскано с застройщика:
150 000 руб.
Полина Вадимовна
Юрист, стаже работы
более 20 лет
более 20 лет
История повторяется. Мораторий вводили уже трижды.
2020, 2022, 2024 годы - каждый раз власти временно освобождали застройщиков от неустойки. Если волна банкротств продолжит расти, льготный режим может вернуться.
Растёт нагрузка на суды. До 100 000 исков за 2026 год.
По прогнозам, застройщики могут получить иски почти на 200 млрд ₽ за год. Чем раньше подана претензия — тем раньше начинается отсчёт и выше шанс получить деньги без отсрочки.
Ужесточаются стандарты. Новый ГОСТ и споры о качестве.
Обязательные сроки устранения дефектов и новый стандарт отделки увеличивают число споров о качестве. Зафиксировать нарушения по свежим документам всегда проще, чем через годы.
Бесплатный расчёт неустойки
Ситуация на рынке долевого строительства меняется быстро. Вот что стоит учитывать уже сейчас, а не когда станет поздно.
Почему не стоит откладывать?
«ФИНПРАВ» — это сообщество опытных юристов, адвокатов, юридических компаний и бухгалтеров с обширной практикой в разных отраслях права, объединенных целью предоставить Клиентам все виды юридических услуг в одном месте.
О компании Финправ
С нами — надежно и просто!
Работаем с 2014 года
12 лет на страже ваших интересов
10 000 + довольных клиентов
Мы входим в топ крупнейших региональных юридических компаний РФ
2000+
Судов успешно завершено в пользу клиентов
Отзывы о нас
Мы в СМИ
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
Помните, что к юристам лучше обращаться до возникновения или осложнения проблемы!
ИП Бадмаев Вадим Сергеевич
г. Новосибирск:
Проспект Димитрова, 16, 4 этаж
станция метро "Площадь Ленина"
г. Санкт - Петербург:
Малая Морская, 17 , 1 этаж
Политика конфиденциальности
г. Новосибирск:
Проспект Димитрова, 16, 4 этаж
станция метро "Площадь Ленина"
г. Санкт - Петербург:
Малая Морская, 17 , 1 этаж
Политика конфиденциальности